酒店行业有哪几种无抵押贷款融资方案?

酒店行业有哪几种无抵押贷款融资方案?

现阶段北凰合作的资金机构共六十多家,其中融资机构三十多家,针对酒店的无抵押贷款(2000万以内)资金机构共有16家,分四种融资方式:融资租赁、众筹、装修垫资、专项基金(每种融资类型的资金机构介绍详情请查看公众号的相关资金),另外,为了优化酒店的资金整合方案,我们还整合了大型的国企旅行社的包房方案,可帮助酒店提前支取未来酒店的销售额。

现在,我们看看四种融资方式的不同维度比较:

酒店行业有哪几种无抵押贷款融资方案?

* 融资租赁 *

融资租赁是一种用动产来融资的方案:资方直接购买项目方的动产(相当于放款行为),然后再租给项目方,项目方通过租金的形式来还款,租够多少期以后,动产又自动归还项目方

融资租赁是现在国际上通用的一种金融方案,他必须通过动产的上述租赁形态而存在。

酒店的融资租赁有7家资金机构(请详见 酒店融资租赁 相关说明),综合成本范围为6%~9%。

* 酒店众筹 *

酒店众筹是酒店行业非常常用的一种融资方案,也是四种酒店还款方式里,唯一一种类似先息后本的方案

众筹,顾名思义由一批投资人共同投钱,分为债权众筹和股权众筹两种方式。

债权众筹:在没归还本金前,投资人享受项目的分红权,享受分红收益,并且约定3年或5年的时间,归还本金

股权众筹:以股份的形式由投资人入股,在整个项目期享受分红权,本金无需归还

* 酒店基金 *

酒店基金是由专业的旅游行业机构发起的供应链金融方案,以基金形式放款,具有对酒店专业性,部分资金甚至对酒店的日常订单量有很大的帮助。

酒店基金的年综合成本范围为8.5%~10%。

酒店基金在四种融资方案中,属于针对酒店专业的基金机构

* 装修垫资 *

装修垫资用于新店还没开始装修之前介入,由资方指定装修公司,直接在装修过程中进行垫资,垫资额一般为装修投入的50%,每年利息6%。

装修垫资尽管是指定了装修公司,项目方不用担心装修公司是否会合格或者价格居高,所有的价格,成本,报价清单谈判,与其他装修公司一致,并且装修公司质量是非常过硬的,属于大型的一级、二级真实资质的装修施工方,在装修清单和采购清单都非常明确的基础上,对方报价让您满意的情况下,才最终签署垫资装修合同。

* 酒店包房 *

酒店包房是唯一非贷款的酒店资金解决方案,根据酒店的位置和规模,解决的资金量在100万~500万之间。

包房的资方是国内国企大型旅行社背景,具有雄厚资金,与一般旅行社最大的区别在于一次性支付额度大,能为酒店解决眼前的资金问题。

上述多种资金解决方案,究竟最优选择哪种方案和哪个资方,一般由北凰经理人输出最优方案,确定项目的准入条件后才能给出相应意见。

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