酒店众筹-众人拾材火焰高

众筹是由发起人、跟投人、平台共同构成,具有低门槛、多样性、依据大众力量,注重创意的特征,是指一种向群众募资,以支持发起的个人或组织的行为。

简而言之,就是募集资金用于自己的项目,通过专业平台的协助,针对具体的项目向群众发起筹集资金的行为。

债权众筹(ZCz-001)

国内著名的民宿、酒店为主的债权众筹平台,著名投资机构参与投资,目前已经完成53亿的众筹金额,参与众筹有国内各大品牌的著名酒店。

  • 项目要求:著名连锁酒店,酒店要求中高端品牌,一二线城市的核心地段容易筹集成功
  • 筹集比例:前期投入资金的10%~50%
  • 融资成本:根据项目实际收益利润进行比例分红,平台服务费6.5%(3年6.5%,5年10%,一次性),额外0.5%~1%的消费金平台拿来活动和宣传,北凰服务费3%(一次性)
  • 成本说明举例:假设融资100万,每季度按照利用分红(由项目方按照实际盈利情况分配),平台服务费一次性收取6.5万,北凰服务费一次性收取3万。
  • 年限:3~5年退出
  • 风控要求:需要担保人或者担保公司,有一定的资产证明
  • 运营说明:项目方需自行维护投资人,季度分红,指定年限后退出

纯股权众筹(ZCg-002)

国内著名的酒店为主的股权众筹平台,已经完成10亿人民币的众筹金额,多达21万会员参与众筹

  • 项目要求:著名连锁酒店、餐饮项目,酒店要求中高端项目(单房投入超过10万),要求一线城市核心地段
  • 筹集股权比例:5%~50%,评估值按照项目整体投入成本估算
  • 融资成本:融资机构收取融资额9%的服务费(一次性),机构服务费由投资人和项目方按照占股比例共同承担,北凰服务费4%(一次性);
  • 成本说明举例:假设融资100万,每季度按照利用分红(由项目方按照实际盈利情况分配),平台服务费一次性收取9万(9万成本由投资人与项目方共同支付),北凰服务费一次性收取4万。
  • 运营说明:项目方无需维护投资人,投资人维护由融资机构维护,每月项目方提供财报,每季度融资机构进行审计;在投资人投资收回成本后,投资收益将返回15%给项目方作为激励。

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