装修垫资-成本最低的无抵押贷款方案(扩张适用)

对比起抵押贷款、融资租赁等专业的融资资金而言,装修垫资可谓是风控不算严格,成本合适,是北凰比较推崇的一种融资方案 

装修垫资必须在装修前落实,合作的装修垫资的装修公司,均为业内专业的装修公司,最低二级施工资质(非挂靠)或上市公司  

项目要求:针对需要装修的经营性项目

有如下几个资方可供选择(如下资金随时根据实际情况调整、增加):

资金DZ-002:

资方为国内著名工装公司背后的资方,民企,工装公司具有二级工装资质,装修过多个亚朵V3.0的质量品质,在满足项目方条件要求的报价基础上,才签署合约

  • 项目要求:
  • 江浙沪一带,广东一带的项目无需抵押物,仅需股权(经营权)质押
  • 东北、天津、新疆、云贵等地禁入,其他区域需要抵押物介入
  • 垫资比例:上限为装修款50%
  • 资金成本:以装修结束后开始计算,垫资资金额度等额本息还款,年利息6%,北凰服务费一次性3%。
  • 成本说明举例:假设装修总成本为200万,垫资100万,在装修结束后开始还款,每年利息6万,北凰服务费一次性收取3万。3年总成本为21万,平均每年成本7万
  • 年综合成本:7%
  • 垫资年限:装修结束后2年
  • 风控要求:
  • 股权质押
  • 非广东,江浙沪一带需资产抵
  • 融资流程:
  • 项目方整理资方需要材料,由资方过审,确定能做垫资
  • 先按照设计要求让工装公司报价,谈价格,最终确定总包的报价是项目方满意的(此阶段请该比价格比价格,该砍价砍价)
  • 与工装公司签署装修合同,合同内约定一半款项由工装公司垫付,并且装修结束后2年内分期还款

DJ-001

  • 属于监工公司角色,与项目方共同决定施工公司
  • 接受广东一带项目,垫资最高达70%
  • 3年,等额本息还款,利息6%,北凰服务费3%;

DJ-003

  • 上市公司背景,一级施工资质
  • 全国一线城市项目为主,最高垫资50%
  • 1年期(从施工结束开始计算),等额本息还款(装修结束后开始还款),利息5.5%,装修总额2000万~3000万之间,北凰服务费3%;

上述资方风控要求

  • 项目股权抵押
  • 实控人连带担保

相关文章

联系我们
分享本页
返回顶部