(家具、家电)融资租赁直租,解决筹建酒店资金问题

2020年在筹建酒店的资金问题,除了包房以外(详情请见酒店包房说明),又有一款产品填补作为更有效的补充。

家具、家电的融资租赁直租,顾名思义,是融资租赁的直租方式,资方把资金提供给供应商,供应商供货,酒店拿到货物后分期付款的支付资金。

资方介绍:国内家电家具融资租赁著名的融资租赁机构,本资金产品总池子2亿。

  • 项目要求
  • 在筹建(不限于酒店)项目,家具、家电尚未采购(未支付款项)
  • 要求用资方指定供应商铝型材家具(供应商为上市公司,避免由于质量问题产生的问题),家具如何定制由酒店方指定。
  • 必须用资方指定的供应商来提供家具,供应商是一家上市公司, 一旦项目方出现逾期违约,家具厂商会通过回收托底,来做垫底回收。
  • 家电的供应商也由资方指定,品牌和型号由酒店给出,由于家电的价格是透明的,只要品牌厂商指定了价格,哪个代理商提供都是一样的,目的是为了资金的安全性。
  • 家电品牌型号由酒店方指定,由资方直接付款给家电品牌渠道。(也可以只做家电和家具之一)
  • 优选核心城市的优质酒店
  • 要求有老店或者其他稳定收入来源支撑
  • 禁入城市:内蒙、新疆、青海
  • 成本:等额本息还款,利息<=9%,家具保证金25%,家电保证金15%,融资手续费一次性3%,按月还款
  • 举例说明:假设设备(假设是家具)采购总款100万,保证金支付25万,年利息为6.75万(=(100-25)*9%),如果分5年还款(60期),每个月本金归还100/60=16666,月利息5625,并且最后剩余的25万余款无需归还(用保证金支付)
  • 垫资额度:上限额度:家具采购款75%额度+家电采购款85%额度,另外一个上限是上年度营业额的50%。两个上限取低值。
  • 年限:家具3-5年还款,家电1年。
  • 增信措施
  • 酒店实控人连带担保
  • 酒店股权质押
  • 一旦逾期违约,需要增加酒店包房代理及收款账户监管的约定。
  • 家具融资租赁直租法律逻辑
  • 第二还款来源担保
  • 融资耗时:30-45天
  • 流程:
  • 项目输出采购的家具(包含地板,墙板),家电清单,并与供应商最终确定双方接受的报价和方案
  • 项目方提供风控材料,通过资方风控
  • 项目实地尽调,且尽调通过
  • 家具流程:
  • 签订融资租赁直租协议,项目方预付25%保证金
  • 供应商打样 
  • 如果打样出现问题,项目方不满意怎么办?
  • 确定没问题后,批量生产
  • 货运到现场及安装
  • 家电流程:
  • 签订融资租赁直租协议,项目方预付15%保证金
  • 供应商直接供货且安装

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