• 酒店投资人在贷款时抵押有哪些形式?分别有哪些风险,如何避雷?

    众所周知酒店属于重资产投资。在我们自有资金不足的时候我们通常需要向第三方金融机构,或者银行贷款,不管什么形式的大款自然需要抵押。金融机构在评估项目风险时,需要投资人做哪些形式的抵押呢?他们分别有哪些风险,这里说的贷款主要是中档酒店因为中档酒店最大的投资就是装修,而不像星级酒店,他们分别在投地板块,酒店开发均有多种的融资形式。那么目前市场上投资人如果想要贷款,分别有哪些抵押的形式呢?他们的风险分别在哪?如何避免踩坑呢? 1、股权质押 比如我要投资一家酒店,缺500w的资金缺口,这个时候我向a机构贷…

    运营知识, 酒店贷款资金 2021年4月1日
  • 酒店包房预支未来应收 – 解决在营酒店50-300万资金需求

    我相信从事酒店管理的酒店人,必定对酒店包房不陌生,这是一种能提前提取未来资金的销售策略。 另外,包房不属于贷款,因为资金无需返还,属于提前支付预付款获得酒店的销售权益,在经济下行期,这种方式对于酒店短期资金解决来说,是个非常有益的补充。 在疫情年下,北凰联合多家机构和直接资方,共同推行酒店的直接资金包房放款,并委托北凰子公司网络代理的方式再售卖出去回款。   下面,我们来介绍一下直接资金包房的具体要求及详情 原理:直接给酒店打一笔预付款(例如100万),买下酒店一定折扣的客房销售权益,…

    酒店贷款资金 2021年1月15日
  • 大宗物业抵押贷款 – 有收益的经营性物业、住宅大额贷款途径

    用资产做抵押贷款相信大家不会陌生,最熟悉的银行和民间贷款大部分都需要资产做抵押,房产、土地、汽车等等。 本文记录的抵押贷款针对大宗物业,以商业、住宅为主,贷款额普遍要求2000万以上。 如果您需要您所在的当地银行做贷款,一般情况下自行与当地银行行长沟通就可以了,但万一当地银行给出的条件或额度并不满足您的需求,或者说由于涉及房地产、财务不规范等原因无法贷款的情况下,可以看看下面的资金,与北凰工作人员联系。 北凰合作的资金机构,对于大宗资产抵押贷款能覆盖的城市为: 北京、上海、广州、深圳、重庆、长沙…

    酒店贷款资金 2020年11月24日
  • 装修垫资-成本最低的无抵押贷款方案(扩张适用)

    对比起抵押贷款、融资租赁等专业的融资资金而言,装修垫资可谓是风控不算严格,成本合适,是北凰比较推崇的一种融资方案  装修垫资必须在装修前落实,合作的装修垫资的装修公司,均为业内专业的装修公司,最低二级施工资质(非挂靠)或上市公司   项目要求:针对需要装修的经营性项目 有如下几个资方可供选择(如下资金随时根据实际情况调整、增加): 资金DZ-002: 资方为国内著名工装公司背后的资方,民企,工装公司具有二级工装资质,装修过多个亚朵V3.0的质量品质,在满足项目方条件要求的报价基础上,才…

    酒店贷款资金 2020年11月24日
  • 酒店众筹-众人拾材火焰高

    众筹是由发起人、跟投人、平台共同构成,具有低门槛、多样性、依据大众力量,注重创意的特征,是指一种向群众募资,以支持发起的个人或组织的行为。 简而言之,就是募集资金用于自己的项目,通过专业平台的协助,针对具体的项目向群众发起筹集资金的行为。 债权众筹(ZCz-001) 国内著名的民宿、酒店为主的债权众筹平台,著名投资机构参与投资,目前已经完成53亿的众筹金额,参与众筹有国内各大品牌的著名酒店。 项目要求:著名连锁酒店,酒店要求中高端品牌,一二线城市的核心地段容易筹集成功 筹集比例:前期投入资金的1…

    酒店贷款资金 2020年11月24日
  • 酒店基金-专业针对酒店行业的融资方式

    专项针对加盟国内著名酒店集团的核心地段酒店,在开业前、开业后可申请融资,资金用途可以是新店装修、老店翻修或者是流动资金用途。 专项基金可针对单体酒店非连锁加盟酒店而贷款。 资金JJ-002: 资金机构介绍:国内著名的旅游集团发起的金融机构,资金背景为银行,风控严格,合作后对酒店的客户来源有一定的帮助 项目要求: 资金用途:酒店翻新,新店装修,老店流动资金 新店要求: 企业法人或代表有一年以上酒店从业经验 著名连锁品牌,或者连锁数量超过5家 新店一线城市,省会城市,其他重点城市,城市核心位置 老店…

    酒店贷款资金 2020年11月24日
  • 酒店融资租赁-利用动产价值撬动新的流动资金,增加贷款渠道

    融资租赁(financial lease) 是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。  有售后回租和直租两种形式,而对于酒店,大部分融资租赁资方均选择售后回租为主。 售后回租是融资租赁的其中一种形式(如下图),它是将自制或外购的资产出售,然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人,再从出租人手里将该物品重新租回,此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金,加速资金周转。 与北凰有合作关系的酒店融资租赁资金如下: (下列资金会根据实际的…

    酒店贷款资金 2020年11月24日
  • 酒店行业有哪几种无抵押贷款融资方案?

    酒店行业有哪几种无抵押贷款融资方案? 现阶段北凰合作的资金机构共六十多家,其中融资机构三十多家,针对酒店的无抵押贷款(2000万以内)资金机构共有16家,分四种融资方式:融资租赁、众筹、装修垫资、专项基金(每种融资类型的资金机构介绍详情请查看公众号的相关资金),另外,为了优化酒店的资金整合方案,我们还整合了大型的国企旅行社的包房方案,可帮助酒店提前支取未来酒店的销售额。 现在,我们看看四种融资方式的不同维度比较: * 融资租赁 * 融资租赁是一种用动产来融资的方案:资方直接购买项目方的动产(相当…

    酒店贷款资金 2020年11月24日
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