• 星级酒店该不该设立行政楼层?

    行政楼层客房的房价要高于普通客房的20%-50%,是星级酒店行政楼层的最主要的显性的经济收益。隐性的价值是通过行政楼层实现不同客户需求的分级维护和管理。 四星级酒店有没有必要设立行政楼层,需要考虑以下三个方面。 一、物业条件。行政楼层是星际酒店客房vip中vip,既然也是客房,需要根据物业的条件来进行可行性方案。一般行政楼层设立在顶楼、物业有独特性楼层(城市夜景、物业形状等)。除此之外,还需要增加额外的公区,如早独立的餐厅、HAPPY HOUR酒吧、办公、甚至小型的会议室等。 二、产品设计。行政…

  • 公寓(酒店)家具采购不用买,直接租,香么?

    可以想象嘛?装修一个公寓新店不用再发愁前期投入这么高了,家具直接给你免了,用租来代替买,如何? 下面我们来介绍对公寓和酒店现金流更健康的一款新产品, 家具以租代买! 简单说明原理:常规的家具都有损耗,一般难以和金融产品结合,但下面我们介绍的这个家具产品和其他家具产品完全不同(铝型材家具,请见文章末尾的详细介绍),家具是由铝渗透进去的材质制造而成,并且工艺成熟,过去一般用于高端厨具的开发,比起常规家具,具有防潮,三年内的损耗率比较低,可以塑造出多种常规质感的表面(木质感等)的优势(而且硬度高),由…

    装修酒店资金 2020年11月24日
  • 酒店采购垫资换房-家具,家电版

    很多新酒店在装修期存在资金缺口,而在整个装修过程中,家具家电一般情况下占总投资额接近50%,需要耗费几百万的额度,如果您有其他多家老酒店正常运营,可以通过我们以房换物的兑换模型来减轻现金流压力。 我们常规贷款手续繁琐,还要让实控人背负债务,通过以正常经营酒店的客房销售权益来换取家具和家电,相当于把未来部分应收拿来先用了。 介绍和规则说明 原理说明:由资方代替酒店来支付家具家电的钱,并6折换来在营酒店的等值客房,随后售卖出去赚取差价。 随后会增加更多的在营酒店设施设备(例如布草、地毯等) 适合场景…

    装修酒店资金 2020年11月24日
  • (家具、家电)融资租赁直租,解决筹建酒店资金问题

    2020年在筹建酒店的资金问题,除了包房以外(详情请见酒店包房说明),又有一款产品填补作为更有效的补充。 家具、家电的融资租赁直租,顾名思义,是融资租赁的直租方式,资方把资金提供给供应商,供应商供货,酒店拿到货物后分期付款的支付资金。 资方介绍:国内家电家具融资租赁著名的融资租赁机构,本资金产品总池子2亿。 项目要求 在筹建(不限于酒店)项目,家具、家电尚未采购(未支付款项) 要求用资方指定供应商铝型材家具(供应商为上市公司,避免由于质量问题产生的问题),家具如何定制由酒店方指定。 必须用资方指…

    装修酒店资金 2020年11月24日
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