• 酒店产品力的三大金刚,你知道吗?

    酒店产品力的三大金刚,你知道吗?

    酒店产品力最主要的三个因素以下分析: 一、装修和地段 装修和地段是所有酒店产品力的cpu,尤其是酒店的装修,他是酒店产品力最外显的属性。装修和地段约占酒店产品力权重的60%-70%,同时,装修和地段是我们在做酒店定价最重要的依据。 二、标准化的服务 我们这里说的标准化的服务,主要指前台接待的礼仪、客房的卫生以及菜品的色香味俱全等这些因素。这些日常运营sop实际的执行程度,它是我们酒店产品力的保证。虽然运营sop相对死板,但是它能保证大部分客人的住宿要求得到满足。 三、非标准化服务的能力 非标准化…

    在营酒店资金 2021年4月2日
  • 大宗资产买卖,下行期的资产止损方案

    大宗资产买卖,下行期的资产止损方案

    经过2020年的重大疫情,由于北凰主要推动整合酒店和资产资源,因此也结合了一批每年有收购大宗资产任务的资金机构,为了更好的服务于北凰的合作客户,将把整个流程规范化,北凰设定了如下的资产收购流程及方案: 对项目要求 物业性质:办公、商业、酒店等,优选有稳定租金收入的物业 卖价是评估价格50%内,超过50%要看城市和位置 年回报率(年租金收入/卖价) > 6%,越高越好 一线或省会城市,发达地区优先考虑 可以有债务未还 交易建议:一般建议股权转让,直接资产过户,除非资方,项目方内部商议其他方案。 操…

    在营酒店资金 2020年11月24日
  • 酒店(直接)资金包房 - 解决在营酒店50-300万资金需求

    酒店(直接)资金包房 – 解决在营酒店50-300万资金需求

    我相信从事酒店管理的酒店人,必定对酒店包房不陌生,这是一种能提前提取未来资金的销售策略。 另外,包房不属于贷款,因为资金无需返还,属于提前支付预付款获得酒店的销售权益,在经济下行期,这种方式对于酒店短期资金解决来说,是个非常有益的补充。 在疫情年下,北凰联合多家机构和直接资方,共同推行酒店的直接资金包房放款,并委托北凰子公司网络代理的方式再售卖出去回款。 下面,我们来介绍一下直接资金包房的具体要求及详情 原理:直接给酒店打一笔预付款(例如100万),买下酒店一定折扣的客房销售权益,并委托北凰子公…

    在营酒店资金 2020年11月24日
联系我们
分享本页
返回顶部