大宗资产买卖，下行期的资产止损方案
经过2020年的重大疫情，由于北凰主要推动整合酒店和资产资源，因此也结合了一批每年有收购大宗资产任务的资金机构，为了更好的服务于北凰的合作客户，将把整个流程规范化，北凰设定了如下的资产收购流程及方案：
- 对项目要求
- 物业性质：办公、商业、酒店等，优选有稳定租金收入的物业
- 卖价是评估价格50%内，超过50%要看城市和位置
- 年回报率（年租金收入/卖价） > 6%，越高越好
- 一线或省会城市，发达地区优先考虑
- 可以有债务未还
- 交易建议：一般建议股权转让，直接资产过户，除非资方，项目方内部商议其他方案。
- 操作流程及要求
- 通过北凰的内部资料审核，与业主沟通，明确项目的细节情况和业主意愿，确定通过北凰首轮初审预判
- 北凰明确意向资方（合作的资产收购资金机构共20+家），业主与资方进行前期沟通，明确双方意愿
- 与北凰签署资产出售代理协议，后续与资方的整个沟通及过程将全程由北凰负责（整个流程项目业主知情下操作）
- 资方实地考察，后续等待资方内部流程
- 双方明确交易细节流程，确定交易合同
- 签约，资产转让。
- 居间人须知
- 由于准入的项目将由北凰进行审核预判（确定项目是否好操盘），因此，务必不能隔手操作，必须让业主方与北凰进行直接对接，确定业主的实际情况。居间人可以提前与北凰签署协议
- 如果您对接的并非业主，务必先行对接完毕业主后再交给北凰，否则多手沟通时间耗费太大。
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