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您的酒店可能会遇到这样的问题

酒店在开业前后期容易面临各种资金压力

 

 

您可能会存在这样的难题

行业现状导致酒店资金压力大,压力面直接转嫁至供应商

遇到这些难题怎么办

北凰为您排忧解难!以酒店客房未来库存分期支付供应商应收账款。

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  • 酒店投资人在贷款时抵押有哪些形式?分别有哪些风险,如何避雷?

    众所周知酒店属于重资产投资。在我们自有资金不足的时候我们通常需要向第三方金融机构,或者银行贷款,不管什么形式的大款自然需要抵押。金融机构在评估项目风险时,需要投资人做哪些形式的抵押呢?他们分别有哪些风险,这里说的贷款主要是中档酒店因为中档酒店最大的投资就是装修,而不像星级酒店,他们分别在投地板块,酒店开发均有多种的融资形式。那么目前市场上投资人如果想要贷款,分别有哪些抵押的形式呢?他们的风险分别在哪?如何避免踩坑呢? 1、股权质押 比如我要投资一家酒店,缺500w的资金缺口,这个时候我向a机构贷…

    运营知识, 酒店贷款资金 2021年4月1日
  • 酒店包房预支未来应收 – 解决在营酒店50-300万资金需求

    我相信从事酒店管理的酒店人,必定对酒店包房不陌生,这是一种能提前提取未来资金的销售策略。 另外,包房不属于贷款,因为资金无需返还,属于提前支付预付款获得酒店的销售权益,在经济下行期,这种方式对于酒店短期资金解决来说,是个非常有益的补充。 在疫情年下,北凰联合多家机构和直接资方,共同推行酒店的直接资金包房放款,并委托北凰子公司网络代理的方式再售卖出去回款。   下面,我们来介绍一下直接资金包房的具体要求及详情 原理:直接给酒店打一笔预付款(例如100万),买下酒店一定折扣的客房销售权益,…

    酒店贷款资金 2021年1月15日
  • 大宗物业抵押贷款 – 有收益的经营性物业、住宅大额贷款途径

    用资产做抵押贷款相信大家不会陌生,最熟悉的银行和民间贷款大部分都需要资产做抵押,房产、土地、汽车等等。 本文记录的抵押贷款针对大宗物业,以商业、住宅为主,贷款额普遍要求2000万以上。 如果您需要您所在的当地银行做贷款,一般情况下自行与当地银行行长沟通就可以了,但万一当地银行给出的条件或额度并不满足您的需求,或者说由于涉及房地产、财务不规范等原因无法贷款的情况下,可以看看下面的资金,与北凰工作人员联系。 北凰合作的资金机构,对于大宗资产抵押贷款能覆盖的城市为: 北京、上海、广州、深圳、重庆、长沙…

    酒店贷款资金 2020年11月24日
  • 装修垫资-成本最低的无抵押贷款方案(扩张适用)

    对比起抵押贷款、融资租赁等专业的融资资金而言,装修垫资可谓是风控不算严格,成本合适,是北凰比较推崇的一种融资方案  装修垫资必须在装修前落实,合作的装修垫资的装修公司,均为业内专业的装修公司,最低二级施工资质(非挂靠)或上市公司   项目要求:针对需要装修的经营性项目 有如下几个资方可供选择(如下资金随时根据实际情况调整、增加): 资金DZ-002: 资方为国内著名工装公司背后的资方,民企,工装公司具有二级工装资质,装修过多个亚朵V3.0的质量品质,在满足项目方条件要求的报价基础上,才…

    酒店贷款资金 2020年11月24日
  • 酒店众筹-众人拾材火焰高

    众筹是由发起人、跟投人、平台共同构成,具有低门槛、多样性、依据大众力量,注重创意的特征,是指一种向群众募资,以支持发起的个人或组织的行为。 简而言之,就是募集资金用于自己的项目,通过专业平台的协助,针对具体的项目向群众发起筹集资金的行为。 债权众筹(ZCz-001) 国内著名的民宿、酒店为主的债权众筹平台,著名投资机构参与投资,目前已经完成53亿的众筹金额,参与众筹有国内各大品牌的著名酒店。 项目要求:著名连锁酒店,酒店要求中高端品牌,一二线城市的核心地段容易筹集成功 筹集比例:前期投入资金的1…

    酒店贷款资金 2020年11月24日
  • 酒店基金-专业针对酒店行业的融资方式

    专项针对加盟国内著名酒店集团的核心地段酒店,在开业前、开业后可申请融资,资金用途可以是新店装修、老店翻修或者是流动资金用途。 专项基金可针对单体酒店非连锁加盟酒店而贷款。 资金JJ-002: 资金机构介绍:国内著名的旅游集团发起的金融机构,资金背景为银行,风控严格,合作后对酒店的客户来源有一定的帮助 项目要求: 资金用途:酒店翻新,新店装修,老店流动资金 新店要求: 企业法人或代表有一年以上酒店从业经验 著名连锁品牌,或者连锁数量超过5家 新店一线城市,省会城市,其他重点城市,城市核心位置 老店…

    酒店贷款资金 2020年11月24日
  • 酒店融资租赁-利用动产价值撬动新的流动资金,增加贷款渠道

    融资租赁(financial lease) 是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。  有售后回租和直租两种形式,而对于酒店,大部分融资租赁资方均选择售后回租为主。 售后回租是融资租赁的其中一种形式(如下图),它是将自制或外购的资产出售,然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人,再从出租人手里将该物品重新租回,此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金,加速资金周转。 与北凰有合作关系的酒店融资租赁资金如下: (下列资金会根据实际的…

    酒店贷款资金 2020年11月24日
  • 酒店行业有哪几种无抵押贷款融资方案?

    酒店行业有哪几种无抵押贷款融资方案? 现阶段北凰合作的资金机构共六十多家,其中融资机构三十多家,针对酒店的无抵押贷款(2000万以内)资金机构共有16家,分四种融资方式:融资租赁、众筹、装修垫资、专项基金(每种融资类型的资金机构介绍详情请查看公众号的相关资金),另外,为了优化酒店的资金整合方案,我们还整合了大型的国企旅行社的包房方案,可帮助酒店提前支取未来酒店的销售额。 现在,我们看看四种融资方式的不同维度比较: * 融资租赁 * 融资租赁是一种用动产来融资的方案:资方直接购买项目方的动产(相当…

    酒店贷款资金 2020年11月24日
  • 酒店产品力的三大金刚,你知道吗?

    酒店产品力最主要的三个因素以下分析: 一、装修和地段 装修和地段是所有酒店产品力的cpu,尤其是酒店的装修,他是酒店产品力最外显的属性。装修和地段约占酒店产品力权重的60%-70%,同时,装修和地段是我们在做酒店定价最重要的依据。 二、标准化的服务 我们这里说的标准化的服务,主要指前台接待的礼仪、客房的卫生以及菜品的色香味俱全等这些因素。这些日常运营sop实际的执行程度,它是我们酒店产品力的保证。虽然运营sop相对死板,但是它能保证大部分客人的住宿要求得到满足。 三、非标准化服务的能力 非标准化…

  • 大宗资产买卖,下行期的资产止损方案

    经过2020年的重大疫情,由于北凰主要推动整合酒店和资产资源,因此也结合了一批每年有收购大宗资产任务的资金机构,为了更好的服务于北凰的合作客户,将把整个流程规范化,北凰设定了如下的资产收购流程及方案: 对项目要求 物业性质:办公、商业、酒店等,优选有稳定租金收入的物业 卖价是评估价格50%内,超过50%要看城市和位置 年回报率(年租金收入/卖价) > 6%,越高越好 一线或省会城市,发达地区优先考虑 可以有债务未还 交易建议:一般建议股权转让,直接资产过户,除非资方,项目方内部商议其他方案。 操…

    在营酒店资金 2020年11月24日
  • 酒店(直接)资金包房 – 解决在营酒店50-300万资金需求

    我相信从事酒店管理的酒店人,必定对酒店包房不陌生,这是一种能提前提取未来资金的销售策略。 另外,包房不属于贷款,因为资金无需返还,属于提前支付预付款获得酒店的销售权益,在经济下行期,这种方式对于酒店短期资金解决来说,是个非常有益的补充。 在疫情年下,北凰联合多家机构和直接资方,共同推行酒店的直接资金包房放款,并委托北凰子公司网络代理的方式再售卖出去回款。 下面,我们来介绍一下直接资金包房的具体要求及详情 原理:直接给酒店打一笔预付款(例如100万),买下酒店一定折扣的客房销售权益,并委托北凰子公…

    在营酒店资金 2020年11月24日
  • 星级酒店该不该设立行政楼层?

    行政楼层客房的房价要高于普通客房的20%-50%,是星级酒店行政楼层的最主要的显性的经济收益。隐性的价值是通过行政楼层实现不同客户需求的分级维护和管理。 四星级酒店有没有必要设立行政楼层,需要考虑以下三个方面。 一、物业条件。行政楼层是星际酒店客房vip中vip,既然也是客房,需要根据物业的条件来进行可行性方案。一般行政楼层设立在顶楼、物业有独特性楼层(城市夜景、物业形状等)。除此之外,还需要增加额外的公区,如早独立的餐厅、HAPPY HOUR酒吧、办公、甚至小型的会议室等。 二、产品设计。行政…

  • 公寓(酒店)家具采购不用买,直接租,香么?

    可以想象嘛?装修一个公寓新店不用再发愁前期投入这么高了,家具直接给你免了,用租来代替买,如何? 下面我们来介绍对公寓和酒店现金流更健康的一款新产品, 家具以租代买! 简单说明原理:常规的家具都有损耗,一般难以和金融产品结合,但下面我们介绍的这个家具产品和其他家具产品完全不同(铝型材家具,请见文章末尾的详细介绍),家具是由铝渗透进去的材质制造而成,并且工艺成熟,过去一般用于高端厨具的开发,比起常规家具,具有防潮,三年内的损耗率比较低,可以塑造出多种常规质感的表面(木质感等)的优势(而且硬度高),由…

    装修酒店资金 2020年11月24日
  • 酒店采购垫资换房-家具,家电版

    很多新酒店在装修期存在资金缺口,而在整个装修过程中,家具家电一般情况下占总投资额接近50%,需要耗费几百万的额度,如果您有其他多家老酒店正常运营,可以通过我们以房换物的兑换模型来减轻现金流压力。 我们常规贷款手续繁琐,还要让实控人背负债务,通过以正常经营酒店的客房销售权益来换取家具和家电,相当于把未来部分应收拿来先用了。 介绍和规则说明 原理说明:由资方代替酒店来支付家具家电的钱,并6折换来在营酒店的等值客房,随后售卖出去赚取差价。 随后会增加更多的在营酒店设施设备(例如布草、地毯等) 适合场景…

    装修酒店资金 2020年11月24日
  • (家具、家电)融资租赁直租,解决筹建酒店资金问题

    2020年在筹建酒店的资金问题,除了包房以外(详情请见酒店包房说明),又有一款产品填补作为更有效的补充。 家具、家电的融资租赁直租,顾名思义,是融资租赁的直租方式,资方把资金提供给供应商,供应商供货,酒店拿到货物后分期付款的支付资金。 资方介绍:国内家电家具融资租赁著名的融资租赁机构,本资金产品总池子2亿。 项目要求 在筹建(不限于酒店)项目,家具、家电尚未采购(未支付款项) 要求用资方指定供应商铝型材家具(供应商为上市公司,避免由于质量问题产生的问题),家具如何定制由酒店方指定。 必须用资方指…

    装修酒店资金 2020年11月24日
  • 酒店投资人在贷款时抵押有哪些形式?分别有哪些风险,如何避雷?

    众所周知酒店属于重资产投资。在我们自有资金不足的时候我们通常需要向第三方金融机构,或者银行贷款,不管什么形式的大款自然需要抵押。金融机构在评估项目风险时,需要投资人做哪些形式的抵押呢?他们分别有哪些风险,这里说的贷款主要是中档酒店因为中档酒店最大的投资就是装修,而不像星级酒店,他们分别在投地板块,酒店开发均有多种的融资形式。那么目前市场上投资人如果想要贷款,分别有哪些抵押的形式呢?他们的风险分别在哪?如何避免踩坑呢? 1、股权质押 比如我要投资一家酒店,缺500w的资金缺口,这个时候我向a机构贷…

    运营知识, 酒店贷款资金 2021年4月1日
  • 酒店包房预支未来应收 – 解决在营酒店50-300万资金需求

    我相信从事酒店管理的酒店人,必定对酒店包房不陌生,这是一种能提前提取未来资金的销售策略。 另外,包房不属于贷款,因为资金无需返还,属于提前支付预付款获得酒店的销售权益,在经济下行期,这种方式对于酒店短期资金解决来说,是个非常有益的补充。 在疫情年下,北凰联合多家机构和直接资方,共同推行酒店的直接资金包房放款,并委托北凰子公司网络代理的方式再售卖出去回款。   下面,我们来介绍一下直接资金包房的具体要求及详情 原理:直接给酒店打一笔预付款(例如100万),买下酒店一定折扣的客房销售权益,…

    酒店贷款资金 2021年1月15日
  • 大宗物业抵押贷款 – 有收益的经营性物业、住宅大额贷款途径

    用资产做抵押贷款相信大家不会陌生,最熟悉的银行和民间贷款大部分都需要资产做抵押,房产、土地、汽车等等。 本文记录的抵押贷款针对大宗物业,以商业、住宅为主,贷款额普遍要求2000万以上。 如果您需要您所在的当地银行做贷款,一般情况下自行与当地银行行长沟通就可以了,但万一当地银行给出的条件或额度并不满足您的需求,或者说由于涉及房地产、财务不规范等原因无法贷款的情况下,可以看看下面的资金,与北凰工作人员联系。 北凰合作的资金机构,对于大宗资产抵押贷款能覆盖的城市为: 北京、上海、广州、深圳、重庆、长沙…

    酒店贷款资金 2020年11月24日
  • 装修垫资-成本最低的无抵押贷款方案(扩张适用)

    对比起抵押贷款、融资租赁等专业的融资资金而言,装修垫资可谓是风控不算严格,成本合适,是北凰比较推崇的一种融资方案  装修垫资必须在装修前落实,合作的装修垫资的装修公司,均为业内专业的装修公司,最低二级施工资质(非挂靠)或上市公司   项目要求:针对需要装修的经营性项目 有如下几个资方可供选择(如下资金随时根据实际情况调整、增加): 资金DZ-002: 资方为国内著名工装公司背后的资方,民企,工装公司具有二级工装资质,装修过多个亚朵V3.0的质量品质,在满足项目方条件要求的报价基础上,才…

    酒店贷款资金 2020年11月24日
  • 酒店众筹-众人拾材火焰高

    众筹是由发起人、跟投人、平台共同构成,具有低门槛、多样性、依据大众力量,注重创意的特征,是指一种向群众募资,以支持发起的个人或组织的行为。 简而言之,就是募集资金用于自己的项目,通过专业平台的协助,针对具体的项目向群众发起筹集资金的行为。 债权众筹(ZCz-001) 国内著名的民宿、酒店为主的债权众筹平台,著名投资机构参与投资,目前已经完成53亿的众筹金额,参与众筹有国内各大品牌的著名酒店。 项目要求:著名连锁酒店,酒店要求中高端品牌,一二线城市的核心地段容易筹集成功 筹集比例:前期投入资金的1…

    酒店贷款资金 2020年11月24日
  • 酒店基金-专业针对酒店行业的融资方式

    专项针对加盟国内著名酒店集团的核心地段酒店,在开业前、开业后可申请融资,资金用途可以是新店装修、老店翻修或者是流动资金用途。 专项基金可针对单体酒店非连锁加盟酒店而贷款。 资金JJ-002: 资金机构介绍:国内著名的旅游集团发起的金融机构,资金背景为银行,风控严格,合作后对酒店的客户来源有一定的帮助 项目要求: 资金用途:酒店翻新,新店装修,老店流动资金 新店要求: 企业法人或代表有一年以上酒店从业经验 著名连锁品牌,或者连锁数量超过5家 新店一线城市,省会城市,其他重点城市,城市核心位置 老店…

    酒店贷款资金 2020年11月24日
  • 酒店融资租赁-利用动产价值撬动新的流动资金,增加贷款渠道

    融资租赁(financial lease) 是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。  有售后回租和直租两种形式,而对于酒店,大部分融资租赁资方均选择售后回租为主。 售后回租是融资租赁的其中一种形式(如下图),它是将自制或外购的资产出售,然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人,再从出租人手里将该物品重新租回,此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金,加速资金周转。 与北凰有合作关系的酒店融资租赁资金如下: (下列资金会根据实际的…

    酒店贷款资金 2020年11月24日
  • 酒店行业有哪几种无抵押贷款融资方案?

    酒店行业有哪几种无抵押贷款融资方案? 现阶段北凰合作的资金机构共六十多家,其中融资机构三十多家,针对酒店的无抵押贷款(2000万以内)资金机构共有16家,分四种融资方式:融资租赁、众筹、装修垫资、专项基金(每种融资类型的资金机构介绍详情请查看公众号的相关资金),另外,为了优化酒店的资金整合方案,我们还整合了大型的国企旅行社的包房方案,可帮助酒店提前支取未来酒店的销售额。 现在,我们看看四种融资方式的不同维度比较: * 融资租赁 * 融资租赁是一种用动产来融资的方案:资方直接购买项目方的动产(相当…

    酒店贷款资金 2020年11月24日
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